標題:
想於荃灣區置業
發問:
我和女友有意買樓，屬意荃灣區，其中對綠楊最有興趣，因為就在港鐵上蓋，不用轉車。 假如我們能拿出15萬做首期，而兩人月入大概兩萬多至三萬，那算不算有能力/實力上車？ 另外，我和女友都尚有grant loan 和 non-mean tested loan 未還清，會否影響二按申請？ 未試過買樓，所以請各位多多賜教，謝謝！
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綠楊now大約$2,000,000左右 但你知唔知買樓有其他費用,如你經地產要比佣金(樓價1%),律師費等 咁你裝唔裝修呀,大裝定少裝呀????又要買家電,水電煤又要比按金...... 就當你想買的單位$2,000,000 借95%你要比$100,000 地產佣金$20,000 律師費$15,000(大約) 裝修$50,000(大約...唔知你想裝唔裝修) 家電(自己想) 水電煤按金$2,000(大約) 有loan會影響申請按揭.... 月入減每月還款 例你一個月薪金$30,000,每月其他還款$5000但月供樓按超過$12,500就要找人做擔保 如果你月薪一半唔夠供樓就要找人做擔保(銀行一定要家人,要有証明,如出世紙....) 你唔問bank借問財務公司會寬鬆d...but利息高d 大約係咁la.....長程你可以自己問bank佢地會答你 希望help到你
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唉！ 您是一個沒有自知的人，只得那15萬敢想住"綠楊"？ 而且還有其他欠債，您還敢以為自己有實力或能力之人？！ 我看您是沒多大的頭帶多大的帽吧！我敢直言您的個人理財是一塌糊塗！ 我也很喜歡住"朗逸峯"！ 白日夢是可以發，但需看清自己的位置。您連基本的上車盤"荃灣中心"也買不起！ 孩子，您首要還清那些"東LOAN"、"西LOAN"吧！不然，距離買樓目標仍是十萬八千里！ 2008-03-25 18:06:14 補充： 可以的話，先將手上15萬還清那兩個LOAN。您是負債的人，債是應越少為妙。除非是真正的資產，否則有債在身，袋中再有更多的資金仍不屬於您真正的資產。 還清後，努力計劃儲蓄，沒有基本的三成資金，您想買樓也是沒用！不要只得那三數萬就當自己很有實力，買得"綠楊"，手上資金最少要有70-80萬(此刻來說)，若沒有，唯有好好理財！ 個人的理財誠信是很重要，不要胡亂左借右借。懂得問人借錢非好事，只可說您是面皮厚大花筒，人家是不會尊重您的。只有好好管理好自己的理財狀况，才叫人上人。不只我這樣看您，銀行的優質個人信貸資料庫也是這樣看您的。
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